Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegerslaan 6

9581LR Musselkanaal

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.055
+6,1%
[ € 255.248 – € 324.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.895[ € 270.650 – € 299.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.309[ € 280.393 – € 309.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.055 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.67712 maanden +6,1%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +2,2%
Jan Wiegerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.055 voor Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.309. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.055.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegerslaan 6
€ 295.309[ € 280.393 – € 309.909 ]
Verkoper houdt over€ 290.811−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.365+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegerslaan 6
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 284.895[ € 270.650 – € 299.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 295.309, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.895 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.055+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.309+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.074+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.055
Verwachte verkoopprijs€ 295.309
Verwachte vraagprijs€ 284.895
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wiegerslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal.

Wat is Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal waard?
Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.055 (bandbreedte € 255.248 – € 324.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 284.895 (bandbreedte € 270.650 – € 299.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal?
Voor Jan Wiegerslaan 6 adviseren wij een bod van € 295.309 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegerslaan 6 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegerslaan 6 ligt rond € 290.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.