Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswijk 15

9581TA Musselkanaal

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.707
+6,1%
[ € 298.062 – € 379.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.775[ € 316.136 – € 349.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.744[ € 327.517 – € 361.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswijk 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.707 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.47412 maanden +6,1%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +2,2%
Stadswijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.707 voor Stadswijk 15 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswijk 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.744. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.707.

Verwachte verkoopprijs Stadswijk 15
€ 344.744[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verkoper houdt over€ 339.702−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.789+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswijk 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswijk 15
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 332.775[ € 316.136 – € 349.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswijk 15 adviseren wij in een bod van € 344.744, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.775 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.707+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.744+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.981+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswijk 15 in Musselkanaal bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.707
Verwachte verkoopprijs€ 344.744
Verwachte vraagprijs€ 332.775
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadswijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadswijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswijk 15 in Musselkanaal.

Wat is Stadswijk 15 in Musselkanaal waard?
Stadswijk 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.707 (bandbreedte € 298.062 – € 379.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswijk 15 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Stadswijk 15 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 332.775 (bandbreedte € 316.136 – € 349.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswijk 15 in Musselkanaal?
Voor Stadswijk 15 adviseren wij een bod van € 344.744 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswijk 15 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswijk 15 in Musselkanaal bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswijk 15 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswijk 15 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Stadswijk 15 ligt rond € 338.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswijk 15?
Huishoudens in de buurt van Stadswijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.