Woningwaarde Telefoonweg 1A

9581TK Musselkanaal

Te koop

150 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1938Bouwjaar

€ 3.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.242

+5,4%

[ € 493.013 – € 627.471 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.064[ € 539.220 – € 595.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 1A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.242 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.75112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.97812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Telefoonweg 1A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.242 voor Telefoonweg 1A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 1A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.242.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 1A

€ 569.064[ € 539.220 – € 595.980 ]

Verkoper houdt over€ 561.554−€ 7.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.595+€ 13.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.554

Wat is de vraagprijs?

Telefoonweg 1A in Musselkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Telefoonweg 1A

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 1A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 569.064, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.242+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.064+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.517+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 1A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 1A in Musselkanaal bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.242

Verwachte verkoopprijs€ 569.064

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 560.242 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 1A in Musselkanaal.

Wat is Telefoonweg 1A in Musselkanaal waard?

Telefoonweg 1A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.242 (bandbreedte € 493.013 – € 627.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de vraagprijs van Telefoonweg 1A in Musselkanaal?

Telefoonweg 1A in Musselkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 1A in Musselkanaal?

Voor Telefoonweg 1A adviseren wij een bod van € 569.064 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 1A in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 1A in Musselkanaal bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 1A in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 1A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 1A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 1A ligt rond € 560.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 1A?

Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.