Woningwaarde Telefoonweg 27

9581TL Musselkanaal

175 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.515

+6,1%

[ € 410.533 – € 522.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.343[ € 436.376 – € 482.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.798[ € 449.904 – € 497.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.515 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.82212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.78812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Telefoonweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.515 voor Telefoonweg 27 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.798. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.515.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 27

€ 473.798[ € 449.904 – € 497.262 ]

Verkoper houdt over€ 467.336−€ 6.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.424+€ 11.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonweg 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonweg 27

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 459.343[ € 436.376 – € 482.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.798, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.343 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.515+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.798+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.488+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 27 in Musselkanaal bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 466.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.515

Verwachte verkoopprijs€ 473.798

Verwachte vraagprijs€ 459.343

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.515 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 27 in Musselkanaal.

Wat is Telefoonweg 27 in Musselkanaal waard?

Telefoonweg 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.515 (bandbreedte € 410.533 – € 522.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonweg 27 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Telefoonweg 27 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 459.343 (bandbreedte € 436.376 – € 482.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 27 in Musselkanaal?

Voor Telefoonweg 27 adviseren wij een bod van € 473.798 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 27 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 27 in Musselkanaal bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 27 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 27 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 27 ligt rond € 466.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 27?

Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.