Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 1A

9581TW Musselkanaal

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.744
+6,1%
[ € 450.335 – € 573.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.057[ € 478.854 – € 529.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.548[ € 493.698 – € 545.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 1A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.744 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.42312 maanden +6,1%
+€ 10.73712 mnd vs. NL +2,2%
Floralaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.744 voor Floralaan 1A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 1A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.744.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 1A
€ 519.548[ € 493.698 – € 545.667 ]
Verkoper houdt over€ 512.583−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.089+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 1A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 1A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 504.057[ € 478.854 – € 529.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 1A adviseren wij in een bod van € 519.548, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.057 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.744+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.548+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.525+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 504.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 1A in Musselkanaal bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 511.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.744
Verwachte verkoopprijs€ 519.548
Verwachte vraagprijs€ 504.057
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 511.744 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 1A in Musselkanaal.

Wat is Floralaan 1A in Musselkanaal waard?
Floralaan 1A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.744 (bandbreedte € 450.335 – € 573.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 1A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 1A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 504.057 (bandbreedte € 478.854 – € 529.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 1A in Musselkanaal?
Voor Floralaan 1A adviseren wij een bod van € 519.548 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 1A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 1A in Musselkanaal bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 1A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 1A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 1A ligt rond € 511.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.