Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraheem 9

9581VC Musselkanaal

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.818
+6,1%
[ € 280.560 – € 357.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.273[ € 297.609 – € 328.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.461[ € 308.025 – € 340.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraheem 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.818 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +6,1%
+€ 6.68912 mnd vs. NL +2,2%
Floraheem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.818 voor Floraheem 9 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraheem 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.818.

Verwachte verkoopprijs Floraheem 9
€ 324.461[ € 308.025 – € 340.450 ]
Verkoper houdt over€ 319.642−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.100+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraheem 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Floraheem 9
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 313.273[ € 297.609 – € 328.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraheem 9 adviseren wij in een bod van € 324.461, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.273 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.818+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.684+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraheem 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraheem 9 in Musselkanaal bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 318.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraheem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.818
Verwachte verkoopprijs€ 324.461
Verwachte vraagprijs€ 313.273
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Straatbeeld van Marktstraat 81, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81
1992 · 65 m²
€ 230.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.818 ligt Floraheem 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floraheem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraheem 9 in Musselkanaal.

Wat is Floraheem 9 in Musselkanaal waard?
Floraheem 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.818 (bandbreedte € 280.560 – € 357.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraheem 9 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Floraheem 9 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 313.273 (bandbreedte € 297.609 – € 328.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraheem 9 in Musselkanaal?
Voor Floraheem 9 adviseren wij een bod van € 324.461 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraheem 9 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Floraheem 9 in Musselkanaal bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraheem 9 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraheem 9 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraheem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Floraheem 9 ligt rond € 318.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraheem 9?
Huishoudens in de buurt van Floraheem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.