Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Woerdlaan 14A

2671CL Naaldwijk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.402
+10,0%
[ € 532.754 – € 678.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.147[ € 560.640 – € 619.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.052[ € 589.793 – € 651.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.402 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +0,8%
+€ 55.27712 maanden +10,0%
+€ 33.96412 mnd vs. NL +6,2%
Grote Woerdlaan 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.402 voor Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.402.

Verwachte verkoopprijs Grote Woerdlaan 14A
€ 621.052[ € 589.793 – € 651.876 ]
Verkoper houdt over€ 612.970−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.623+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Woerdlaan 14A
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 590.147[ € 560.640 – € 619.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Woerdlaan 14A adviseren wij in een bod van € 621.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.147 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Woerdlaan 14A zal in bij een vraagprijs van € 590.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 605.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Woerdlaan 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.402
Verwachte verkoopprijs€ 621.052
Verwachte vraagprijs€ 590.147
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Woerdlaan 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Woerd willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Woerdlaan 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk.

Wat is Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk waard?
Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.402 (bandbreedte € 532.754 – € 678.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 590.147 (bandbreedte € 560.640 – € 619.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk?
Voor Grote Woerdlaan 14A adviseren wij een bod van € 621.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Woerdlaan 14A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Woerdlaan 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Grote Woerdlaan 14A ligt rond € 605.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Woerdlaan 14A?
Huishoudens in de buurt van Grote Woerdlaan 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.