Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk

Woningwaarde Fazanterie 1

2672DX Naaldwijk

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.926
+10,0%
[ € 832.415 – € 1.059.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.741[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazanterie 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.926 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.517Sinds september +0,8%
+€ 86.36912 maanden +10,0%
+€ 53.06912 mnd vs. NL +6,2%
Fazanterie 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.926 voor Fazanterie 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazanterie 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.926.

Verwachte verkoopprijs Fazanterie 1
€ 966.741[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 954.857−€ 11.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.226+€ 21.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.857

Wat is de vraagprijs?

Fazanterie 1 in Naaldwijk staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Vraagprijs Fazanterie 1
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazanterie 1 adviseren wij in een bod van € 966.741, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.741+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.078+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazanterie 1 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazanterie 1 in Naaldwijk bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 945.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.626
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazanterie 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.926
Verwachte verkoopprijs€ 966.741
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazanterie 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.926 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazanterie 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazanterie 1 in Naaldwijk.

Wat is Fazanterie 1 in Naaldwijk waard?
Fazanterie 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.926 (bandbreedte € 832.415 – € 1.059.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de vraagprijs van Fazanterie 1 in Naaldwijk?
Fazanterie 1 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazanterie 1 in Naaldwijk?
Voor Fazanterie 1 adviseren wij een bod van € 966.741 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazanterie 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazanterie 1 in Naaldwijk bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.626 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazanterie 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazanterie 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazanterie 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Fazanterie 1 ligt rond € 945.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazanterie 1?
Huishoudens in de buurt van Fazanterie 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.