Huiswaardemeter
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk

Woningwaarde Corbulolaan 31

2672LA Naaldwijk

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.814
+9,3%
[ € 952.876 – € 1.212.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.823[ € 1.004.932 – € 1.110.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.395[ € 1.052.164 – € 1.162.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulolaan 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.814 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds juli +0,8%
+€ 92.40012 maanden +9,3%
+€ 57.41812 mnd vs. NL +5,8%
Corbulolaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.814 voor Corbulolaan 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulolaan 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.395. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.814.

Verwachte verkoopprijs Corbulolaan 31
€ 1.108.395[ € 1.052.164 – € 1.162.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.953−€ 13.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.713+€ 24.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corbulolaan 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Corbulolaan 31
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.057.823[ € 1.004.932 – € 1.110.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 661.920[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulolaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.108.395, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.823 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.395+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.815+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulolaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulolaan 31 in Naaldwijk bedragen € 5.464 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.295
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulolaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.395
Verwachte vraagprijs€ 1.057.823
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 620.839
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 624.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corbulolaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.814 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland West. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corbulolaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulolaan 31 in Naaldwijk.

Wat is Corbulolaan 31 in Naaldwijk waard?
Corbulolaan 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.814 (bandbreedte € 952.876 – € 1.212.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corbulolaan 31 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Corbulolaan 31 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 1.057.823 (bandbreedte € 1.004.932 – € 1.110.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulolaan 31 in Naaldwijk?
Voor Corbulolaan 31 adviseren wij een bod van € 1.108.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulolaan 31 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulolaan 31 in Naaldwijk bedragen € 5.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.295 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulolaan 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulolaan 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 92.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulolaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Corbulolaan 31 ligt rond € 1.082.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulolaan 31?
Huishoudens in de buurt van Corbulolaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.