Huiswaardemeter
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk

Woningwaarde Corbulolaan 60

2672LE Naaldwijk

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.848
+10,0%
[ € 549.866 – € 699.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.726[ € 576.390 – € 637.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.385[ € 605.786 – € 669.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulolaan 60 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.848 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds september +0,8%
+€ 57.05212 maanden +10,0%
+€ 35.05512 mnd vs. NL +6,2%
Corbulolaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.848 voor Corbulolaan 60 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulolaan 60 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.848.

Verwachte verkoopprijs Corbulolaan 60
€ 640.385[ € 605.786 – € 669.552 ]
Verkoper houdt over€ 632.091−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.343+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corbulolaan 60 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Corbulolaan 60
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 606.726[ € 576.390 – € 637.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulolaan 60 adviseren wij in een bod van € 640.385, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.726 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.848+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.385+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.404+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulolaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 606.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulolaan 60 in Naaldwijk bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 624.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulolaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.848
Verwachte verkoopprijs€ 640.385
Verwachte vraagprijs€ 606.726
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 624.816
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corbulolaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corbulolaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulolaan 60 in Naaldwijk.

Wat is Corbulolaan 60 in Naaldwijk waard?
Corbulolaan 60 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.848 (bandbreedte € 549.866 – € 699.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corbulolaan 60 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Corbulolaan 60 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 606.726 (bandbreedte € 576.390 – € 637.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulolaan 60 in Naaldwijk?
Voor Corbulolaan 60 adviseren wij een bod van € 640.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulolaan 60 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulolaan 60 in Naaldwijk bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulolaan 60 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulolaan 60 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulolaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Corbulolaan 60 ligt rond € 624.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulolaan 60?
Huishoudens in de buurt van Corbulolaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.