Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk

Woningwaarde Fossastraat 38

2672LH Naaldwijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.552
+9,1%
[ € 591.846 – € 753.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.116[ € 623.310 – € 688.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.399[ € 654.476 – € 723.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossastraat 38 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.552 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds mei +0,8%
+€ 55.94612 maanden +9,1%
+€ 29.79812 mnd vs. NL +4,8%
Fossastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.552 voor Fossastraat 38 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossastraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.552.

Verwachte verkoopprijs Fossastraat 38
€ 689.399[ € 654.476 – € 723.368 ]
Verkoper houdt over€ 680.566−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.337+€ 15.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossastraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Fossastraat 38
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 656.116[ € 623.310 – € 688.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossastraat 38 adviseren wij in een bod van € 689.399, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.116 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.399+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 656.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossastraat 38 in Naaldwijk bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 672.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.552
Verwachte verkoopprijs€ 689.399
Verwachte vraagprijs€ 656.116
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 617.921
Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 618.679
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.072.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland West willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fossastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossastraat 38 in Naaldwijk.

Wat is Fossastraat 38 in Naaldwijk waard?
Fossastraat 38 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.552 (bandbreedte € 591.846 – € 753.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossastraat 38 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Fossastraat 38 in Naaldwijk is in juni 2026 € 656.116 (bandbreedte € 623.310 – € 688.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossastraat 38 in Naaldwijk?
Voor Fossastraat 38 adviseren wij een bod van € 689.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossastraat 38 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fossastraat 38 in Naaldwijk bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossastraat 38 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossastraat 38 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fossastraat 38 ligt rond € 672.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Fossastraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.