Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk

Woningwaarde Zandheuvelweg 106

2673GG Naaldwijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.444
+9,1%
[ € 734.311 – € 934.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.843[ € 775.051 – € 856.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.469[ € 810.703 – € 896.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.444 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.631Sinds mei +0,8%
+€ 69.41412 maanden +9,1%
+€ 36.97212 mnd vs. NL +4,8%
Zandheuvelweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.444 voor Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.444.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvelweg 106
€ 853.469[ € 810.703 – € 896.040 ]
Verkoper houdt over€ 842.831−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.688+€ 19.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Zandheuvelweg 106
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 815.843[ € 775.051 – € 856.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvelweg 106 adviseren wij in een bod van € 853.469, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.843 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.469+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.142+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvelweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 815.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 834.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvelweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.444
Verwachte verkoopprijs€ 853.469
Verwachte vraagprijs€ 815.843
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 607.355
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 981.262
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 677.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandheuvelweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.444 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandheuvelweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk.

Wat is Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk waard?
Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.444 (bandbreedte € 734.311 – € 934.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk is in juni 2026 € 815.843 (bandbreedte € 775.051 – € 856.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk?
Voor Zandheuvelweg 106 adviseren wij een bod van € 853.469 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvelweg 106 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 69.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvelweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvelweg 106 ligt rond € 834.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvelweg 106?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvelweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.