Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk

Woningwaarde Blauwe Vinvis 11

2673CH Naaldwijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.145
+10,0%
[ € 609.088 – € 775.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.026[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.145 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds september +0,8%
+€ 63.19712 maanden +10,0%
+€ 38.83112 mnd vs. NL +6,2%
Blauwe Vinvis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.145 voor Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.145.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Vinvis 11
€ 709.026[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.977−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.357+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.977

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Blauwe Vinvis 11
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Vinvis 11 adviseren wij in een bod van € 709.026, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.026+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.477+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Vinvis 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 692.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Vinvis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.145
Verwachte verkoopprijs€ 709.026
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.145 ligt Blauwe Vinvis 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Vinvis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk.

Wat is Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk waard?
Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.145 (bandbreedte € 609.088 – € 775.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk?
Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk?
Voor Blauwe Vinvis 11 adviseren wij een bod van € 709.026 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Vinvis 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Vinvis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Vinvis 11 ligt rond € 692.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Vinvis 11?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Vinvis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.