Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverzand 26

2673GM Naaldwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.693
+9,3%
[ € 598.130 – € 761.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.594[ € 658.977 – € 728.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverzand 26 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 679.693 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds juli +0,8%
+€ 58.00012 maanden +9,3%
+€ 36.04212 mnd vs. NL +5,8%
Zilverzand 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.693 voor Zilverzand 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverzand 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.693.

Verwachte verkoopprijs Zilverzand 26
€ 696.594[ € 658.977 – € 728.343 ]
Verkoper houdt over€ 687.681−€ 8.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.676+€ 16.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.681

Wat is de vraagprijs?

Zilverzand 26 in Naaldwijk staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Zilverzand 26
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 620.000[ € 490.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverzand 26 adviseren wij in een bod van € 696.594, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.693+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.594+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.424+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverzand 26 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverzand 26 in Naaldwijk bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 679.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverzand 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.693
Verwachte verkoopprijs€ 696.594
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.693 zit Zilverzand 26 in het middensegment van Woerdblok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverzand 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverzand 26 in Naaldwijk.

Wat is Zilverzand 26 in Naaldwijk waard?
Zilverzand 26 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.693 (bandbreedte € 598.130 – € 761.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de vraagprijs van Zilverzand 26 in Naaldwijk?
Zilverzand 26 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverzand 26 in Naaldwijk?
Voor Zilverzand 26 adviseren wij een bod van € 696.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverzand 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverzand 26 in Naaldwijk bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverzand 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverzand 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 58.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverzand 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zilverzand 26 ligt rond € 679.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverzand 26?
Huishoudens in de buurt van Zilverzand 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.