Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk

Woningwaarde Narwal 1

2673CT Naaldwijk

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.262
+9,1%
[ € 863.511 – € 1.099.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.247[ € 911.285 – € 1.007.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.782[ € 953.204 – € 1.053.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Narwal 1 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 981.262 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds mei +0,8%
+€ 81.62712 maanden +9,1%
+€ 43.47712 mnd vs. NL +4,8%
Narwal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.262 voor Narwal 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narwal 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.262.

Verwachte verkoopprijs Narwal 1
€ 1.003.782[ € 953.204 – € 1.053.541 ]
Verkoper houdt over€ 991.490−€ 12.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.008+€ 22.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narwal 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Narwal 1
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 959.247[ € 911.285 – € 1.007.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narwal 1 adviseren wij in een bod van € 1.003.782, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.247 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.262+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.782+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.971+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narwal 1 zal in bij een vraagprijs van € 959.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narwal 1 in Naaldwijk bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 981.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.799
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narwal 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.782
Verwachte vraagprijs€ 959.247
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 834.444
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 607.355
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 677.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narwal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.262 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narwal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narwal 1 in Naaldwijk.

Wat is Narwal 1 in Naaldwijk waard?
Narwal 1 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.262 (bandbreedte € 863.511 – € 1.099.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narwal 1 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Narwal 1 in Naaldwijk is in juni 2026 € 959.247 (bandbreedte € 911.285 – € 1.007.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Narwal 1 in Naaldwijk?
Voor Narwal 1 adviseren wij een bod van € 1.003.782 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narwal 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Narwal 1 in Naaldwijk bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narwal 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narwal 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 81.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narwal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Narwal 1 ligt rond € 981.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narwal 1?
Huishoudens in de buurt van Narwal 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.