Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk

Woningwaarde De Dintel 26

2673BB Naaldwijk

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.777
+9,3%
[ € 762.764 – € 970.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.937[ € 804.590 – € 889.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.679[ € 842.406 – € 931.080 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dintel 26 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.777 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.888Sinds juli +0,8%
+€ 73.96512 maanden +9,3%
+€ 45.96312 mnd vs. NL +5,8%
De Dintel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.777 voor De Dintel 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dintel 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.679. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.777.

Verwachte verkoopprijs De Dintel 26
€ 886.679[ € 842.406 – € 931.080 ]
Verkoper houdt over€ 875.676−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.563+€ 19.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dintel 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs De Dintel 26
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 846.937[ € 804.590 – € 889.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 620.000[ € 490.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dintel 26 adviseren wij in een bod van € 886.679, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.937 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.679+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.013+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dintel 26 zal in bij een vraagprijs van € 846.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dintel 26 in Naaldwijk bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 866.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dintel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.777
Verwachte verkoopprijs€ 886.679
Verwachte vraagprijs€ 846.937
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dintel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.777 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Dintel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dintel 26 in Naaldwijk.

Wat is De Dintel 26 in Naaldwijk waard?
De Dintel 26 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.777 (bandbreedte € 762.764 – € 970.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dintel 26 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Dintel 26 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 846.937 (bandbreedte € 804.590 – € 889.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dintel 26 in Naaldwijk?
Voor De Dintel 26 adviseren wij een bod van € 886.679 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dintel 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Dintel 26 in Naaldwijk bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dintel 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dintel 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 73.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dintel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Dintel 26 ligt rond € 866.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dintel 26?
Huishoudens in de buurt van De Dintel 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.