Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Woerdlaan 8G

2671CL Naaldwijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.903
+10,0%
[ € 533.195 – € 678.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.024[ € 561.473 – € 620.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.157[ € 589.547 – € 651.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.903 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,8%
+€ 55.32312 maanden +10,0%
+€ 33.99312 mnd vs. NL +6,2%
Grote Woerdlaan 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.903 voor Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.903.

Verwachte verkoopprijs Grote Woerdlaan 8G
€ 621.157[ € 589.547 – € 651.604 ]
Verkoper houdt over€ 613.074−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.730+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Woerdlaan 8G
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 591.024[ € 561.473 – € 620.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Woerdlaan 8G adviseren wij in een bod van € 621.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.024 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Woerdlaan 8G zal in bij een vraagprijs van € 591.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Woerdlaan 8G

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.903
Verwachte verkoopprijs€ 621.157
Verwachte vraagprijs€ 591.024
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Woerdlaan 8G ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Woerd willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Woerdlaan 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk.

Wat is Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk waard?
Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.903 (bandbreedte € 533.195 – € 678.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk is in oktober 2026 € 591.024 (bandbreedte € 561.473 – € 620.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk?
Voor Grote Woerdlaan 8G adviseren wij een bod van € 621.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Woerdlaan 8G in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Woerdlaan 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Grote Woerdlaan 8G ligt rond € 605.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Woerdlaan 8G?
Huishoudens in de buurt van Grote Woerdlaan 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.