Huiswaardemeter

Woningwaarde Verspycklaan 62

2671CS Naaldwijk

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.377
+10,0%
[ € 456.172 – € 580.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.170[ € 476.112 – € 526.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.719[ € 505.155 – € 558.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Verspycklaan 62 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.377 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,8%
+€ 47.33112 maanden +10,0%
+€ 29.08212 mnd vs. NL +6,2%
Verspycklaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.377 voor Verspycklaan 62 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verspycklaan 62 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.377.

Verwachte verkoopprijs Verspycklaan 62
€ 533.719[ € 505.155 – € 558.329 ]
Verkoper houdt over€ 526.598−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.543+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verspycklaan 62 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Verspycklaan 62
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 501.170[ € 476.112 – € 526.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verspycklaan 62 adviseren wij in een bod van € 533.719, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 501.170 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.377+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.719+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.405+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verspycklaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 501.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verspycklaan 62 in Naaldwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verspycklaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.377
Verwachte verkoopprijs€ 533.719
Verwachte vraagprijs€ 501.170
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk
Dijkweg 50D
1937 · 295 m²
€ 1.241.321
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 555.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.377 zit Verspycklaan 62 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verspycklaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verspycklaan 62 in Naaldwijk.

Wat is Verspycklaan 62 in Naaldwijk waard?
Verspycklaan 62 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.377 (bandbreedte € 456.172 – € 580.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verspycklaan 62 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verspycklaan 62 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 501.170 (bandbreedte € 476.112 – € 526.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Verspycklaan 62 in Naaldwijk?
Voor Verspycklaan 62 adviseren wij een bod van € 533.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verspycklaan 62 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verspycklaan 62 in Naaldwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verspycklaan 62 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verspycklaan 62 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verspycklaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verspycklaan 62 ligt rond € 518.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verspycklaan 62?
Huishoudens in de buurt van Verspycklaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.