Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk

Woningwaarde Dijkweg 50D

2671CZ Naaldwijk

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.321
+10,0%
[ € 1.092.362 – € 1.390.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.561[ € 1.152.883 – € 1.274.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.716[ € 1.205.916 – € 1.332.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 50D in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.321 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.865Sinds september +0,8%
+€ 113.34012 maanden +10,0%
+€ 69.64112 mnd vs. NL +6,2%
Dijkweg 50D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.321 voor Dijkweg 50D in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 50D in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.716. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.321.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 50D
€ 1.269.716[ € 1.205.916 – € 1.332.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.499−€ 15.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.260+€ 27.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 50D in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 50D
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 1.213.561[ € 1.152.883 – € 1.274.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 50D adviseren wij in een bod van € 1.269.716, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.561 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.321+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.716+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 50D zal in bij een vraagprijs van € 1.213.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 50D in Naaldwijk bedragen € 6.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.070
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 50D

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.716
Verwachte vraagprijs€ 1.213.561
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Jan Tuningstraat 80, 2671SZ Naaldwijk
Mr. Jan Tuningstraat 80
1932 · 203 m²
€ 1.485.397
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 50D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.321 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 50D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 50D in Naaldwijk.

Wat is Dijkweg 50D in Naaldwijk waard?
Dijkweg 50D in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.321 (bandbreedte € 1.092.362 – € 1.390.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 50D in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 50D in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.213.561 (bandbreedte € 1.152.883 – € 1.274.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 50D in Naaldwijk?
Voor Dijkweg 50D adviseren wij een bod van € 1.269.716 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 50D in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 50D in Naaldwijk bedragen € 6.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.070 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 50D in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 50D in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 113.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 50D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 50D ligt rond € 1.241.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 50D?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 50D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.