Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Broekweg 13

2671DS Naaldwijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.181
+9,1%
[ € 785.119 – € 999.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.666[ € 865.346 – € 956.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Broekweg 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.181 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.090Sinds mei +0,8%
+€ 74.21712 maanden +9,1%
+€ 39.53012 mnd vs. NL +4,8%
Lange Broekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.181 voor Lange Broekweg 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Broekweg 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.666. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 892.181.

Verwachte verkoopprijs Lange Broekweg 13
€ 912.666[ € 865.346 – € 956.434 ]
Verkoper houdt over€ 901.377−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.069+€ 20.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.377

Wat is de vraagprijs?

Lange Broekweg 13 in Naaldwijk staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.850 per m².

Vraagprijs Lange Broekweg 13
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.850[ € 6.508 – € 7.193 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 642.096[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Broekweg 13 adviseren wij in een bod van € 912.666, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Broekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Broekweg 13 in Naaldwijk bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 892.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Broekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.181
Verwachte verkoopprijs€ 912.666
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Naaldwijk besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (14%)
D (19%)
E (6%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.170.093
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 314.048
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 549.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.181 zit Lange Broekweg 13 in het middensegment van Buitengebied 1 Naaldwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Broekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk.

Wat is Lange Broekweg 13 in Naaldwijk waard?
Lange Broekweg 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.181 (bandbreedte € 785.119 – € 999.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk.
Wat is de vraagprijs van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk?
Lange Broekweg 13 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Broekweg 13 in Naaldwijk?
Voor Lange Broekweg 13 adviseren wij een bod van € 912.666 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Broekweg 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 74.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Broekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Naaldwijk is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Lange Broekweg 13 ligt rond € 892.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Broekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lange Broekweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.