Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevenstraat 7

2671EG Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.580
+10,0%
[ € 386.830 – € 492.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.766[ € 405.428 – € 448.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.778[ € 429.754 – € 474.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.580 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,8%
+€ 40.13612 maanden +10,0%
+€ 24.66112 mnd vs. NL +6,2%
Van der Hoevenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.580 voor Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.580.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenstraat 7
€ 452.778[ € 429.754 – € 474.990 ]
Verkoper houdt over€ 446.547−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.984+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevenstraat 7
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 426.766[ € 405.428 – € 448.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 452.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.766 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.778+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.580
Verwachte verkoopprijs€ 452.778
Verwachte vraagprijs€ 426.766
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Druivenstraat 68, 2671SK Naaldwijk
Druivenstraat 68
1925 · 80 m²
€ 466.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoevenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk.

Wat is Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk waard?
Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.580 (bandbreedte € 386.830 – € 492.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 426.766 (bandbreedte € 405.428 – € 448.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk?
Voor Van der Hoevenstraat 7 adviseren wij een bod van € 452.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenstraat 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenstraat 7 ligt rond € 439.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.