Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deursenstraat 18

2671EP Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.687
+10,0%
[ € 372.845 – € 474.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.715[ € 414.706 – € 458.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.687 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,8%
+€ 38.68512 maanden +10,0%
+€ 23.77012 mnd vs. NL +6,2%
Van Deursenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.687 voor Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.687.

Verwachte verkoopprijs Van Deursenstraat 18
€ 436.715[ € 414.706 – € 458.358 ]
Verkoper houdt over€ 430.661−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.599+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deursenstraat 18
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deursenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 436.715, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.047 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.687+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deursenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deursenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.687
Verwachte verkoopprijs€ 436.715
Verwachte vraagprijs€ 411.047
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deursenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Deursenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk.

Wat is Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk waard?
Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.687 (bandbreedte € 372.845 – € 474.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 411.047 (bandbreedte € 390.495 – € 431.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk?
Voor Van Deursenstraat 18 adviseren wij een bod van € 436.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deursenstraat 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deursenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van Deursenstraat 18 ligt rond € 423.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deursenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Deursenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.