Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18A

2671EX Naaldwijk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.028
+10,0%
[ € 328.265 – € 417.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.566[ € 365.823 – € 404.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.028 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.06012 maanden +10,0%
+€ 20.92812 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.028 voor Molenstraat 18A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.566. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.028.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18A
€ 385.566[ € 365.823 – € 404.331 ]
Verkoper houdt over€ 380.075−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.427+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18A
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18A adviseren wij in een bod van € 385.566, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.897 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.566+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.844+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 360.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18A in Naaldwijk bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.028
Verwachte verkoopprijs€ 385.566
Verwachte vraagprijs€ 360.897
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.028 is Molenstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18A in Naaldwijk.

Wat is Molenstraat 18A in Naaldwijk waard?
Molenstraat 18A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.028 (bandbreedte € 328.265 – € 417.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 360.897 (bandbreedte € 342.852 – € 378.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18A in Naaldwijk?
Voor Molenstraat 18A adviseren wij een bod van € 385.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18A in Naaldwijk bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18A ligt rond € 373.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.