Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8A

2671EX Naaldwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.172
+10,0%
[ € 358.311 – € 456.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.126[ € 375.370 – € 414.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.586[ € 398.268 – € 440.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.172 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,8%
+€ 37.17712 maanden +10,0%
+€ 22.84312 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.172 voor Molenstraat 8A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.172.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8A
€ 419.586[ € 398.268 – € 440.190 ]
Verkoper houdt over€ 413.721−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.128+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8A
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 395.126[ € 375.370 – € 414.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 419.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.126 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 395.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8A in Naaldwijk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.172
Verwachte verkoopprijs€ 419.586
Verwachte vraagprijs€ 395.126
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8A in Naaldwijk.

Wat is Molenstraat 8A in Naaldwijk waard?
Molenstraat 8A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.172 (bandbreedte € 358.311 – € 456.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 395.126 (bandbreedte € 375.370 – € 414.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8A in Naaldwijk?
Voor Molenstraat 8A adviseren wij een bod van € 419.586 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8A in Naaldwijk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8A ligt rond € 407.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.