Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 46C

2671EZ Naaldwijk

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.254
+10,0%
[ € 248.384 – € 316.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.135[ € 259.478 – € 286.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.678[ € 276.863 – € 306.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 46C in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.254 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,8%
+€ 25.77212 maanden +10,0%
+€ 15.83612 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.254 voor Molenstraat 46C in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 46C in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.254.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 46C
€ 291.678[ € 276.863 – € 306.007 ]
Verkoper houdt over€ 287.220−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.662+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 46C in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 46C
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 273.135[ € 259.478 – € 286.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 46C adviseren wij in een bod van € 291.678, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.135 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.254+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.262+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 46C zal in bij een vraagprijs van € 273.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 46C in Naaldwijk bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 282.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 46C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.254
Verwachte verkoopprijs€ 291.678
Verwachte vraagprijs€ 273.135
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk
Dijkweg 50D
1937 · 295 m²
€ 1.241.321
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.254 is Molenstraat 46C een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 46C in Naaldwijk.

Wat is Molenstraat 46C in Naaldwijk waard?
Molenstraat 46C in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.254 (bandbreedte € 248.384 – € 316.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 46C in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 46C in Naaldwijk is in oktober 2026 € 273.135 (bandbreedte € 259.478 – € 286.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 46C in Naaldwijk?
Voor Molenstraat 46C adviseren wij een bod van € 291.678 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 46C in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 46C in Naaldwijk bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 46C in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 46C in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 46C ligt rond € 282.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 46C?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 46C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.