Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 301

2671GK Naaldwijk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.725
+9,1%
[ € 540.958 – € 688.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.630[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.725 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds mei +0,8%
+€ 51.13612 maanden +9,1%
+€ 27.23612 mnd vs. NL +4,8%
Sint Martinusstraat 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.725 voor Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.725.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 301
€ 632.630[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 624.421−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.433+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.421

Wat is de vraagprijs?

Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Sint Martinusstraat 301
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 301 adviseren wij in een bod van € 632.630, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.630+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 301 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 614.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 301

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.725
Verwachte verkoopprijs€ 632.630
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 470.141
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 649.675
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 470.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 301 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.725 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk.

Wat is Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk waard?
Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.725 (bandbreedte € 540.958 – € 688.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk?
Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk?
Voor Sint Martinusstraat 301 adviseren wij een bod van € 632.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 301 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 301 ligt rond € 614.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 301?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 301 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.