Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 130

2671GM Naaldwijk

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.408
+10,0%
[ € 271.399 – € 345.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.350[ € 283.433 – € 313.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.805[ € 302.423 – € 334.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.408 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,8%
+€ 28.16012 maanden +10,0%
+€ 17.30312 mnd vs. NL +6,2%
Sint Martinusstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.408 voor Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.805. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.408.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 130
€ 318.805[ € 302.423 – € 334.257 ]
Verkoper houdt over€ 314.048−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.331+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 130
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 298.350[ € 283.433 – € 313.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 130 adviseren wij in een bod van € 318.805, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.350 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.408+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.805+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.745+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 298.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.408
Verwachte verkoopprijs€ 318.805
Verwachte vraagprijs€ 298.350
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.408 is Sint Martinusstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk.

Wat is Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk waard?
Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.408 (bandbreedte € 271.399 – € 345.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 298.350 (bandbreedte € 283.433 – € 313.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk?
Voor Sint Martinusstraat 130 adviseren wij een bod van € 318.805 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 130 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 130 ligt rond € 308.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.