Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 14

2671GP Naaldwijk

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.174
+10,0%
[ € 484.153 – € 616.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.143[ € 507.436 – € 560.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.686[ € 537.882 – € 594.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.174 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,8%
+€ 50.23412 maanden +10,0%
+€ 30.86612 mnd vs. NL +6,2%
Frederik Hendrikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.174 voor Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.174.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 14
€ 566.686[ € 537.882 – € 594.501 ]
Verkoper houdt over€ 559.202−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.170+€ 13.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 14
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 534.143[ € 507.436 – € 560.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 566.686, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.143 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.686+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.174
Verwachte verkoopprijs€ 566.686
Verwachte vraagprijs€ 534.143
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 111 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.174 ligt Frederik Hendrikstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk.

Wat is Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk waard?
Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.174 (bandbreedte € 484.153 – € 616.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 534.143 (bandbreedte € 507.436 – € 560.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk?
Voor Frederik Hendrikstraat 14 adviseren wij een bod van € 566.686 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 14 ligt rond € 550.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.