Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 22

2671GS Naaldwijk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.800
+10,0%
[ € 256.784 – € 326.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.560[ € 268.432 – € 296.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.342[ € 285.880 – € 315.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.800 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,8%
+€ 26.64312 maanden +10,0%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.800 voor Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.800.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 22
€ 301.342[ € 285.880 – € 315.973 ]
Verkoper houdt over€ 296.777−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.519+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 22
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 282.560[ € 268.432 – € 296.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 22 adviseren wij in een bod van € 301.342, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.560 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.409+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 282.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.800
Verwachte verkoopprijs€ 301.342
Verwachte vraagprijs€ 282.560
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.800 is Wilhelminaplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk.

Wat is Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk waard?
Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.800 (bandbreedte € 256.784 – € 326.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 282.560 (bandbreedte € 268.432 – € 296.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk?
Voor Wilhelminaplein 22 adviseren wij een bod van € 301.342 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 22 ligt rond € 291.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.