Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 3E

2671GT Naaldwijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 6.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.605
+10,0%
[ € 387.732 – € 493.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.681[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 3E in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.605 (€ 6.479 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.23012 maanden +10,0%
+€ 24.71912 mnd vs. NL +6,2%
Havenplein 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.605 voor Havenplein 3E in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 3E in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 440.605.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 3E
€ 454.681[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.430−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.925+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.430

Wat is de vraagprijs?

Havenplein 3E in Naaldwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Havenplein 3E
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 3E adviseren wij in een bod van € 454.681, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.605+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.681+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.415+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 3E zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 3E in Naaldwijk bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.605
Verwachte verkoopprijs€ 454.681
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenplein 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 3E in Naaldwijk.

Wat is Havenplein 3E in Naaldwijk waard?
Havenplein 3E in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.605 (bandbreedte € 387.732 – € 493.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Havenplein 3E in Naaldwijk?
Havenplein 3E in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 3E in Naaldwijk?
Voor Havenplein 3E adviseren wij een bod van € 454.681 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 3E in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 3E in Naaldwijk bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 3E in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 3E in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 3E ligt rond € 440.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 3E?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.