Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 7

2671GT Naaldwijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.311
+10,0%
[ € 495.714 – € 630.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.307[ € 518.992 – € 573.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.844[ € 551.170 – € 609.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.311 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,8%
+€ 51.43412 maanden +10,0%
+€ 31.60312 mnd vs. NL +6,2%
Havenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.311 voor Havenplein 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.311.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 7
€ 580.844[ € 551.170 – € 609.187 ]
Verkoper houdt over€ 573.205−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.611+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 7
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 546.307[ € 518.992 – € 573.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 7 adviseren wij in een bod van € 580.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.307 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.886+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 546.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 7 in Naaldwijk bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 563.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.311
Verwachte verkoopprijs€ 580.844
Verwachte vraagprijs€ 546.307
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 555.317
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.311 ligt Havenplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 7 in Naaldwijk.

Wat is Havenplein 7 in Naaldwijk waard?
Havenplein 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.311 (bandbreedte € 495.714 – € 630.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 546.307 (bandbreedte € 518.992 – € 573.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 7 in Naaldwijk?
Voor Havenplein 7 adviseren wij een bod van € 580.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 7 in Naaldwijk bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 7 ligt rond € 563.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.