Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdipark 35

2671HB Naaldwijk

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.379
+10,0%
[ € 220.334 – € 280.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.424[ € 230.303 – € 254.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.595[ € 245.503 – € 271.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdipark 35 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.379 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,8%
+€ 22.86112 maanden +10,0%
+€ 14.04712 mnd vs. NL +6,2%
Verdipark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.379 voor Verdipark 35 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdipark 35 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.595. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.379.

Verwachte verkoopprijs Verdipark 35
€ 258.595[ € 245.503 – € 271.345 ]
Verkoper houdt over€ 254.500−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.917+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdipark 35 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Verdipark 35
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 242.424[ € 230.303 – € 254.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdipark 35 adviseren wij in een bod van € 258.595, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.424 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.595+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.525+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdipark 35 zal in bij een vraagprijs van € 242.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdipark 35 in Naaldwijk bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdipark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.379
Verwachte verkoopprijs€ 258.595
Verwachte vraagprijs€ 242.424
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.379 is Verdipark 35 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdipark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdipark 35 in Naaldwijk.

Wat is Verdipark 35 in Naaldwijk waard?
Verdipark 35 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.379 (bandbreedte € 220.334 – € 280.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdipark 35 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verdipark 35 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 242.424 (bandbreedte € 230.303 – € 254.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdipark 35 in Naaldwijk?
Voor Verdipark 35 adviseren wij een bod van € 258.595 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdipark 35 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdipark 35 in Naaldwijk bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdipark 35 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdipark 35 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdipark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verdipark 35 ligt rond € 250.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdipark 35?
Huishoudens in de buurt van Verdipark 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.