Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

2671HC Naaldwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.233
+9,1%
[ € 427.005 – € 543.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.594[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.233 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds mei +0,8%
+€ 40.36412 maanden +9,1%
+€ 21.49912 mnd vs. NL +4,8%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.233 voor Kerkstraat 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.233.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 499.594[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 492.848−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.736+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.848

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Naaldwijk staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 499.594, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.233+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.594+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.574+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Naaldwijk bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 485.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.233
Verwachte verkoopprijs€ 499.594
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 176.058
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 406.729
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.233 zit Kerkstraat 2 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Naaldwijk.

Wat is Kerkstraat 2 in Naaldwijk waard?
Kerkstraat 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.233 (bandbreedte € 427.005 – € 543.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 2 in Naaldwijk?
Kerkstraat 2 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Naaldwijk?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 499.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Naaldwijk bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 485.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.