Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

2671HC Naaldwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 6.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.436
+9,3%
[ € 633.984 – € 806.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.098[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.436 (€ 6.549 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds juli +0,8%
+€ 61.47712 maanden +9,3%
+€ 38.20212 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.436 voor Kerkstraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.436.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 742.098[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 732.685−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.090+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.685

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Naaldwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 742.098, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.436+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.098+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.203+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 720.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.436
Verwachte verkoopprijs€ 742.098
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 555.317
Straatbeeld van Duiventorenstraat 2, 2671AN Naaldwijk
Duiventorenstraat 2
1934 · 67 m²
€ 317.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.436 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Kerkstraat 3 in Naaldwijk waard?
Kerkstraat 3 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.436 (bandbreedte € 633.984 – € 806.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 3 in Naaldwijk?
Kerkstraat 3 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Naaldwijk?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 742.098 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 61.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 720.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.