Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geest Hofje 6

2671HE Naaldwijk

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1496Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.375
+10,0%
[ € 223.850 – € 284.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.150[ € 233.843 – € 258.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.874[ € 249.510 – € 275.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.375 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,8%
+€ 23.22612 maanden +10,0%
+€ 14.27112 mnd vs. NL +6,2%
Heilige Geest Hofje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.375 voor Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.375.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geest Hofje 6
€ 262.874[ € 249.510 – € 275.775 ]
Verkoper houdt over€ 258.732−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.281+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geest Hofje 6
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 246.150[ € 233.843 – € 258.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geest Hofje 6 adviseren wij in een bod van € 262.874, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.150 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.375+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.874+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.018+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geest Hofje 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geest Hofje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1496
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.375
Verwachte verkoopprijs€ 262.874
Verwachte vraagprijs€ 246.150
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk
Dijkweg 50D
1937 · 295 m²
€ 1.241.321
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.375 is Heilige Geest Hofje 6 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heilige Geest Hofje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk.

Wat is Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk waard?
Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.375 (bandbreedte € 223.850 – € 284.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 246.150 (bandbreedte € 233.843 – € 258.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk?
Voor Heilige Geest Hofje 6 adviseren wij een bod van € 262.874 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geest Hofje 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geest Hofje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geest Hofje 6 ligt rond € 254.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geest Hofje 6?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geest Hofje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.