Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokdijkhof 11

2671HJ Naaldwijk

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.562
+10,0%
[ € 228.415 – € 290.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.161[ € 238.603 – € 263.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.244[ € 254.589 – € 281.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokdijkhof 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.562 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,8%
+€ 23.70012 maanden +10,0%
+€ 14.56212 mnd vs. NL +6,2%
Stokdijkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.562 voor Stokdijkhof 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokdijkhof 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.244. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.562.

Verwachte verkoopprijs Stokdijkhof 11
€ 268.244[ € 254.589 – € 281.388 ]
Verkoper houdt over€ 264.043−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.759+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokdijkhof 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stokdijkhof 11
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 251.161[ € 238.603 – € 263.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokdijkhof 11 adviseren wij in een bod van € 268.244, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.161 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.244+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokdijkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokdijkhof 11 in Naaldwijk bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokdijkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.562
Verwachte verkoopprijs€ 268.244
Verwachte vraagprijs€ 251.161
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.562 is Stokdijkhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokdijkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk.

Wat is Stokdijkhof 11 in Naaldwijk waard?
Stokdijkhof 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.562 (bandbreedte € 228.415 – € 290.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 251.161 (bandbreedte € 238.603 – € 263.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokdijkhof 11 in Naaldwijk?
Voor Stokdijkhof 11 adviseren wij een bod van € 268.244 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokdijkhof 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokdijkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stokdijkhof 11 ligt rond € 259.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokdijkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Stokdijkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.