Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tijnplein 4

2671HP Naaldwijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.178
+10,0%
[ € 297.597 – € 378.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.224[ € 310.863 – € 343.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.499[ € 331.691 – € 366.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tijnplein 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.178 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,8%
+€ 30.87812 maanden +10,0%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +6,2%
Van Tijnplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.178 voor Van Tijnplein 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tijnplein 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.178.

Verwachte verkoopprijs Van Tijnplein 4
€ 349.499[ € 331.691 – € 366.605 ]
Verkoper houdt over€ 344.405−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.639+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tijnplein 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tijnplein 4
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 327.224[ € 310.863 – € 343.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tijnplein 4 adviseren wij in een bod van € 349.499, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.224 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.499+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.974+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tijnplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tijnplein 4 in Naaldwijk bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tijnplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.178
Verwachte verkoopprijs€ 349.499
Verwachte vraagprijs€ 327.224
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.178 is Van Tijnplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tijnplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk.

Wat is Van Tijnplein 4 in Naaldwijk waard?
Van Tijnplein 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.178 (bandbreedte € 297.597 – € 378.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 327.224 (bandbreedte € 310.863 – € 343.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tijnplein 4 in Naaldwijk?
Voor Van Tijnplein 4 adviseren wij een bod van € 349.499 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tijnplein 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tijnplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van Tijnplein 4 ligt rond € 338.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tijnplein 4?
Huishoudens in de buurt van Van Tijnplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.