Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hooffstraat 57

2671JC Naaldwijk

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.545
+10,0%
[ € 315.520 – € 401.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.192[ € 329.832 – € 364.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.269[ € 351.271 – € 388.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.545 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,8%
+€ 32.73712 maanden +10,0%
+€ 20.11512 mnd vs. NL +6,2%
Willem van Hooffstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.545 voor Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.269. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.545.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hooffstraat 57
€ 370.269[ € 351.271 – € 388.248 ]
Verkoper houdt over€ 364.946−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.824+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hooffstraat 57
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 347.192[ € 329.832 – € 364.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hooffstraat 57 adviseren wij in een bod van € 370.269, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.192 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.269+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hooffstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 347.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hooffstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.545
Verwachte verkoopprijs€ 370.269
Verwachte vraagprijs€ 347.192
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.545 is Willem van Hooffstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Hooffstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk.

Wat is Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk waard?
Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.545 (bandbreedte € 315.520 – € 401.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 347.192 (bandbreedte € 329.832 – € 364.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk?
Voor Willem van Hooffstraat 57 adviseren wij een bod van € 370.269 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hooffstraat 57 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hooffstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hooffstraat 57 ligt rond € 358.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hooffstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hooffstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.