Huiswaardemeter

Woningwaarde Patijnenburg 31

2671JD Naaldwijk

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.461
+10,0%
[ € 752.806 – € 958.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.625[ € 793.844 – € 877.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.768[ € 831.155 – € 918.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Patijnenburg 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.461 (€ 7.250 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +0,8%
+€ 78.10912 maanden +10,0%
+€ 47.99312 mnd vs. NL +6,2%
Patijnenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.461 voor Patijnenburg 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patijnenburg 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 855.461.

Verwachte verkoopprijs Patijnenburg 31
€ 875.768[ € 831.155 – € 918.644 ]
Verkoper houdt over€ 864.885−€ 10.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.433+€ 19.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patijnenburg 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.082 per m².

Verwachte vraagprijs Patijnenburg 31
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 835.625[ € 793.844 – € 877.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.082[ € 6.727 – € 7.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patijnenburg 31 adviseren wij in een bod van € 875.768, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.625 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.768+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.556+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patijnenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 835.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patijnenburg 31 in Naaldwijk bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 855.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patijnenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.461
Verwachte verkoopprijs€ 875.768
Verwachte vraagprijs€ 835.625
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 624.816
Straatbeeld van Gooimeer 5, 2673AC Naaldwijk
Gooimeer 5
2020 · 130 m²
€ 899.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patijnenburg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.461 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patijnenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patijnenburg 31 in Naaldwijk.

Wat is Patijnenburg 31 in Naaldwijk waard?
Patijnenburg 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.461 (bandbreedte € 752.806 – € 958.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patijnenburg 31 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Patijnenburg 31 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 835.625 (bandbreedte € 793.844 – € 877.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Patijnenburg 31 in Naaldwijk?
Voor Patijnenburg 31 adviseren wij een bod van € 875.768 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patijnenburg 31 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patijnenburg 31 in Naaldwijk bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patijnenburg 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patijnenburg 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patijnenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Patijnenburg 31 ligt rond € 855.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patijnenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Patijnenburg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.