Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 3B

2671JG Naaldwijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.686
+10,0%
[ € 392.204 – € 499.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.243[ € 410.631 – € 453.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.547[ € 436.090 – € 481.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.686 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,8%
+€ 40.69412 maanden +10,0%
+€ 25.00412 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.686 voor Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.686.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 3B
€ 459.547[ € 436.090 – € 481.994 ]
Verkoper houdt over€ 453.242−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.888+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 3B
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 432.243[ € 410.631 – € 453.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 3B adviseren wij in een bod van € 459.547, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.243 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.547+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.524+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 432.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.686
Verwachte verkoopprijs€ 459.547
Verwachte vraagprijs€ 432.243
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Professor Holwerdalaan 112, 2672LG Naaldwijk
Professor Holwerdalaan 112
2016 · 73 m²
€ 473.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk waard?
Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.686 (bandbreedte € 392.204 – € 499.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk is in oktober 2026 € 432.243 (bandbreedte € 410.631 – € 453.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk?
Voor Prins Hendrikstraat 3B adviseren wij een bod van € 459.547 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3B in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 3B ligt rond € 445.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.