Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

2671JG Naaldwijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.666
+10,0%
[ € 479.306 – € 610.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.725[ € 502.289 – € 555.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.088[ € 532.426 – € 588.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.666 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +0,8%
+€ 49.73112 maanden +10,0%
+€ 30.55712 mnd vs. NL +6,2%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.666 voor Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.666.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 561.088[ € 532.426 – € 588.471 ]
Verkoper houdt over€ 553.666−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.460+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 528.725[ € 502.289 – € 555.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.088, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.725 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.088+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.666
Verwachte verkoopprijs€ 561.088
Verwachte vraagprijs€ 528.725
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.666 ligt Prins Hendrikstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.666 (bandbreedte € 479.306 – € 610.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 528.725 (bandbreedte € 502.289 – € 555.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 544.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.