Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 48

2671JH Naaldwijk

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.547
+9,3%
[ € 362.161 – € 460.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.534[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.547 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds juli +0,8%
+€ 35.11812 maanden +9,3%
+€ 21.82212 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.547 voor Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.547.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 48
€ 423.534[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 417.625−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.155+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.625

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 48
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.534, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.547
Verwachte verkoopprijs€ 423.534
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk waard?
Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.547 (bandbreedte € 362.161 – € 460.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk?
Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk?
Voor Prins Hendrikstraat 48 adviseren wij een bod van € 423.534 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 48 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 48 ligt rond € 411.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.