Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 13

2671JS Naaldwijk

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.576
+10,0%
[ € 598.907 – € 762.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.620[ € 630.439 – € 696.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.965[ € 662.591 – € 732.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.576 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +0,8%
+€ 62.14112 maanden +10,0%
+€ 38.18212 mnd vs. NL +6,2%
Koningstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.576 voor Koningstraat 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.576.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 13
€ 697.965[ € 662.591 – € 732.338 ]
Verkoper houdt over€ 689.037−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.074+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 13
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 663.620[ € 630.439 – € 696.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 13 adviseren wij in een bod van € 697.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.620 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 663.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 680.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.576
Verwachte verkoopprijs€ 697.965
Verwachte vraagprijs€ 663.620
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 177.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.576 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 13 in Naaldwijk.

Wat is Koningstraat 13 in Naaldwijk waard?
Koningstraat 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.576 (bandbreedte € 598.907 – € 762.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 663.620 (bandbreedte € 630.439 – € 696.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 13 in Naaldwijk?
Voor Koningstraat 13 adviseren wij een bod van € 697.965 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 13 ligt rond € 680.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.