Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 12

2671JZ Naaldwijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.907
+10,0%
[ € 556.078 – € 707.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.269[ € 585.456 – € 647.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.942[ € 615.314 – € 680.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.907 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,8%
+€ 57.69712 maanden +10,0%
+€ 35.45112 mnd vs. NL +6,2%
Kruisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.907 voor Kruisweg 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.907.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 12
€ 647.942[ € 615.314 – € 680.083 ]
Verkoper houdt over€ 639.565−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.051+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 12
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 616.269[ € 585.456 – € 647.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 12 adviseren wij in een bod van € 647.942, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.269 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.942+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.339+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 12 in Naaldwijk bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.907
Verwachte verkoopprijs€ 647.942
Verwachte vraagprijs€ 616.269
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.907 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 12 in Naaldwijk.

Wat is Kruisweg 12 in Naaldwijk waard?
Kruisweg 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.907 (bandbreedte € 556.078 – € 707.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 616.269 (bandbreedte € 585.456 – € 647.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 12 in Naaldwijk?
Voor Kruisweg 12 adviseren wij een bod van € 647.942 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 12 in Naaldwijk bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 12 ligt rond € 631.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.