Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 31

2671KA Naaldwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.884
+9,3%
[ € 306.138 – € 389.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.161[ € 339.573 – € 375.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.884 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,8%
+€ 29.68612 maanden +9,3%
+€ 18.44712 mnd vs. NL +5,8%
Gerberalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.884 voor Gerberalaan 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.884.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 31
€ 359.161[ € 339.573 – € 375.317 ]
Verkoper houdt over€ 353.960−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.494+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.960

Wat is de vraagprijs?

Gerberalaan 31 in Naaldwijk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Gerberalaan 31
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 31 adviseren wij in een bod van € 359.161, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.884+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.161+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.119+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 31 in Naaldwijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.884
Verwachte verkoopprijs€ 359.161
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.884 is Gerberalaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 31 in Naaldwijk.

Wat is Gerberalaan 31 in Naaldwijk waard?
Gerberalaan 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.884 (bandbreedte € 306.138 – € 389.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Gerberalaan 31 in Naaldwijk?
Gerberalaan 31 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 31 in Naaldwijk?
Voor Gerberalaan 31 adviseren wij een bod van € 359.161 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 31 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 31 in Naaldwijk bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 31 ligt rond € 347.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.