Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 71

2671KB Naaldwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.674
+9,1%
[ € 287.473 – € 365.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.110[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 71 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.674 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds mei +0,8%
+€ 27.17412 maanden +9,1%
+€ 14.47312 mnd vs. NL +4,8%
Gerberalaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.674 voor Gerberalaan 71 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 71 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.674.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 71
€ 337.110[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.152−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.002+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.152

Wat is de vraagprijs?

Gerberalaan 71 in Naaldwijk staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Vraagprijs Gerberalaan 71
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 71 adviseren wij in een bod van € 337.110, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.110+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.966+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 71 in Naaldwijk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 326.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.674
Verwachte verkoopprijs€ 337.110
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 252.831
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 393.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.674 is Gerberalaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 71 in Naaldwijk.

Wat is Gerberalaan 71 in Naaldwijk waard?
Gerberalaan 71 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.674 (bandbreedte € 287.473 – € 365.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Gerberalaan 71 in Naaldwijk?
Gerberalaan 71 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 71 in Naaldwijk?
Voor Gerberalaan 71 adviseren wij een bod van € 337.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 71 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 71 in Naaldwijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 71 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 71 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 71 ligt rond € 326.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 71?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.