Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 18

2671KD Naaldwijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.603
+9,1%
[ € 494.211 – € 628.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.960[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 18 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.603 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds mei +0,8%
+€ 46.71712 maanden +9,1%
+€ 24.88312 mnd vs. NL +4,8%
Gerberalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.603 voor Gerberalaan 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.603.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 18
€ 577.960[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 570.352−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.669+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.352

Wat is de vraagprijs?

Gerberalaan 18 in Naaldwijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Gerberalaan 18
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 18 adviseren wij in een bod van € 577.960, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 18 in Naaldwijk bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 561.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.603
Verwachte verkoopprijs€ 577.960
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 255.138
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 500.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.603 ligt Gerberalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 18 in Naaldwijk.

Wat is Gerberalaan 18 in Naaldwijk waard?
Gerberalaan 18 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.603 (bandbreedte € 494.211 – € 628.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Gerberalaan 18 in Naaldwijk?
Gerberalaan 18 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 18 in Naaldwijk?
Voor Gerberalaan 18 adviseren wij een bod van € 577.960 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 18 in Naaldwijk bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 18 ligt rond € 561.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.