Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 38

2671KM Naaldwijk

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.023
+10,0%
[ € 271.940 – € 346.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.053[ € 284.100 – € 314.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.325[ € 303.135 – € 335.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.023 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,8%
+€ 28.21612 maanden +10,0%
+€ 17.33712 mnd vs. NL +6,2%
Leliestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.023 voor Leliestraat 38 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.023.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 38
€ 319.325[ € 303.135 – € 335.044 ]
Verkoper houdt over€ 314.562−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.862+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 38
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 299.053[ € 284.100 – € 314.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 38 adviseren wij in een bod van € 319.325, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.053 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.325+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.291+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 38 in Naaldwijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.023
Verwachte verkoopprijs€ 319.325
Verwachte vraagprijs€ 299.053
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.023 is Leliestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 38 in Naaldwijk.

Wat is Leliestraat 38 in Naaldwijk waard?
Leliestraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.023 (bandbreedte € 271.940 – € 346.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 38 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 38 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 299.053 (bandbreedte € 284.100 – € 314.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 38 in Naaldwijk?
Voor Leliestraat 38 adviseren wij een bod van € 319.325 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 38 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 38 in Naaldwijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 38 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 38 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 38 ligt rond € 309.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.