Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 21

2671LB Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.643
+10,0%
[ € 338.486 – € 430.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.418[ € 353.797 – € 391.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.269[ € 377.148 – € 416.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.643 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,8%
+€ 35.12012 maanden +10,0%
+€ 21.57912 mnd vs. NL +6,2%
Appelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.643 voor Appelstraat 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.269. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.643.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 21
€ 397.269[ € 377.148 – € 416.848 ]
Verkoper houdt over€ 391.649−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.364+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 21
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 372.418[ € 353.797 – € 391.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.269, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.418 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.269+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.132+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.643
Verwachte verkoopprijs€ 397.269
Verwachte vraagprijs€ 372.418
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 21 in Naaldwijk.

Wat is Appelstraat 21 in Naaldwijk waard?
Appelstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.643 (bandbreedte € 338.486 – € 430.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 372.418 (bandbreedte € 353.797 – € 391.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 21 in Naaldwijk?
Voor Appelstraat 21 adviseren wij een bod van € 397.269 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 21 ligt rond € 384.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.