Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 14

2671LC Naaldwijk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.054
+10,0%
[ € 328.288 – € 417.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.167[ € 343.109 – € 379.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.332[ € 365.754 – € 404.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.054 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.06212 maanden +10,0%
+€ 20.92912 mnd vs. NL +6,2%
Appelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.054 voor Appelstraat 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.054.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 14
€ 385.332[ € 365.754 – € 404.254 ]
Verkoper houdt over€ 379.843−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.189+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 14
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 361.167[ € 343.109 – € 379.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 385.332, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.167 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.332+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.599+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 361.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 14 in Naaldwijk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.054
Verwachte verkoopprijs€ 385.332
Verwachte vraagprijs€ 361.167
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 14 in Naaldwijk.

Wat is Appelstraat 14 in Naaldwijk waard?
Appelstraat 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.054 (bandbreedte € 328.288 – € 417.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 361.167 (bandbreedte € 343.109 – € 379.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 14 in Naaldwijk?
Voor Appelstraat 14 adviseren wij een bod van € 385.332 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 14 in Naaldwijk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 14 ligt rond € 373.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.